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①提交房产借款申请,支持线下,线上办理.
②下户考察天津抵押房产或者经营场,约定时间下户.（一般拍照,合影即可）
③报批天津房产借款银行,提交资料审核、房产评估报告,借款额度、授信时间、借款利率出具正式批复.
④签借款合同并公证,正式签订房产借款合同（线上线下均可签订）,约定借款种类、金额、时间、利率、还款方式、权利及义务等细节问题.
⑤办理房产抵押登记,到房管局办理抵押手续.（可以委托他人办理）
⑥发放借款,天津银行将借款资金发放到房产借款合同制定的银行卡上.
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天津的住宅抵押借款的条件：
1、适用房产助学贷款,企业房子抵押贷款,抵押房屋大额购物贷款,自建住房抵押大额购物贷款,抵押农村自建房本建筑装修贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有天津有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住宅借款有住宅证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住宅借款规定的其他条件;
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1、金额：出于商业目的（现房抵押借款）,通常最多可以申请天津现房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据天津现房借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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